2026년 인천 주택임차보증금 대출이자 지원을 받으려는 만 19~39세 무주택 청년 세대주가 대출 한도 1억원(연 3.0%, 24개월)을 원리금균등상환계산기로 넣고 가정해 계산하면 매달 약 430만원을 갚고 이자 합계는 약 316만원입니다.
⏱ 10초 요약
- 인천시 2026년 5월 6일 보도자료: 보증금 2억 5천만원 이하, 대출은 보증금의 90% 이내 최대 1억원
- 적용 금리는 자녀 있는 가구 연 3.5%, 그 외 연 3.0%이고 기본 2년, 연장 1회로 최대 4년
- 신청은 인천 청년포털 인천유스톡톡 온라인, 문의는 청년정책담당관 032-440-2889
이 글에서는 계산기에 넣을 값, 대상 조건, 상환액 예시, 이자만 내는 방식과의 차이, 신청 순서를 차례로 봅니다.
계산기 입력값 4개
계산기 칸은 대출원금, 연이율, 기간, 상환방식 네 가지입니다. 인천 자료에 적힌 값을 그대로 넣으면 됩니다.
| 입력 칸 | 넣을 값(인천 자료) |
|---|---|
| 대출원금 | 최대 1억원(보증금의 90% 이내) |
| 연이율 | 자녀 있으면 3.5%, 그 외 3.0% |
| 기간 | 기본 24개월, 연장 1회로 최대 48개월 |
| 상환방식 | 원리금균등(보도자료에 방식 언급 없음) |
※ 2026년 11월 기준, 인천광역시 2026년 5월 6일 보도자료. 상환방식은 대출 은행 상품에 따라 다릅니다.
원리금균등상환 계산기 원금 칸에는 보증금이 아니라 대출받을 금액을 넣습니다. 보증금 1억 2천만원이면 90% 이내인 1억 800만원이 아니라 한도 1억원이 상한입니다.
대상과 소득 조건
인천에 주민등록이 있거나 전입 예정인 만 19~39세 무주택 청년 세대주가 대상입니다. 신청 자격에 소득 요건이 붙어 본인 연소득 6,000만원 이하, 부부 합산 8,000만원 이하여야 합니다.
임차 요건은 전세 또는 보증부 월세 보증금 2억 5천만원 이하, 주택 면적 85㎡ 이하(오피스텔 포함)입니다. 부모와 맺은 임대차 계약은 신청할 수 없습니다.
주거급여 수급자와 주택도시기금 대출 이용자는 중복 지원 방지로 제외됩니다. 이미 기금 대출을 쓰고 있다면 이 사업은 맞지 않습니다.
월 상환액 계산 예시
1억원을 연 3.0%로 24개월 원리금균등으로 갚는 경우 월 상환액은 약 4,298,000원입니다. 원리금균등상환 계산기 이자 합계 칸에는 약 3,155,000원이 나옵니다.
| 항목 | 금액(가정 계산) |
|---|---|
| 월 상환액 | 약 4,298,000원 |
| 첫 달 이자 | 250,000원(1억×3.0%÷12) |
| 첫 달 원금 | 약 4,048,000원 |
| 24개월 이자 합계 | 약 3,155,000원 |
※ 2026년 11월 기준, 대출 1억원·연 3.0%·24개월·원리금균등 가정. 실제 상환액은 대출 은행 안내를 따릅니다.
달마다 갚는 총액은 같지만 이자 몫은 줄고 원금 몫은 늘어납니다. 인천시가 이자의 일부를 지원하지만 지원 비율과 금액은 보도자료에 없어 본인 부담 이자는 계산할 수 없습니다.
이자만 내는 방식 비교
원리금균등상환 계산기 거치기간 칸에 24개월을 넣으면 이자만 내는 구조가 됩니다. 이 경우 월 부담은 약 250,000원, 24개월 합계는 600만원입니다.
| 상황 | 맞는 방식 |
|---|---|
| 월 현금 부담을 낮추고 싶다 | 이자만 내고 만기에 원금 상환 |
| 총 이자를 줄이고 싶다 | 원리금균등(예시 약 316만원) |
| 만기 때 1억원이 없다 | 원리금균등 또는 연장 검토 |
※ 2026년 11월 기준, 1억원·연 3.0%·24개월 가정 계산. 전세대출 상품의 상환 구조는 은행 확인이 필요합니다.
총 이자는 원리금균등이 약 284만원 적지만 월 부담이 17배쯤 큽니다. 연 3.5%라면 이자만 낼 때 월 약 291,667원입니다.
신청 순서와 기한
- 인천 청년포털 인천유스톡톡(youth.incheon.go.kr)에서 온라인 신청합니다.
- 선정 결과는 개별 문자 또는 포털에서 확인합니다.
- 선정 후 3개월 이내에 임대차 계약을 맺고 대출을 실행합니다.
- 대출 실행일부터 1개월 이내에 전입신고를 마칩니다.
신청은 5월 11일부터 열렸고, 마감일은 보도자료에 나와 있지 않습니다. 세부 사항은 공식 발표 후 확정됩니다(인천유스톡톡 공지 확인). 계약 전에 신청부터 해야 하므로 순서를 바꾸지 마세요.
개인 소득과 대출 조건에 따라 결과가 갈리므로 청년정책담당관 032-440-2889에서 본인 사례를 확인하는 방법이 있습니다.
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공식 사이트에서 확인출처: 인천광역시 2026년 주택임차보증금 대출이자 지원사업 보도자료(2026년 5월 6일)
금리 구간과 연장 기간별 이자 차이
적용 금리는 자녀가 있는 가구 연 3.5%, 그 외 연 3.0%로 나뉩니다. 대출 1억원을 이자만 내는 방식으로 가정하면 월 이자는 3.0%일 때 250,000원, 3.5%일 때 약 291,667원입니다. 기본 24개월 동안 쌓이는 이자는 각각 600만원과 700만원이라, 금리 0.5%p 차이가 100만원으로 나타납니다.
연장 1회를 써서 최대 48개월까지 간다면 같은 조건에서 이자 합계는 3.0%가 1,200만원, 3.5%가 1,400만원이 되어 격차가 200만원으로 벌어집니다. 다만 연장 기간에도 같은 금리가 유지되는지는 보도자료에 나와 있지 않으므로 이 숫자는 금리가 변하지 않는다는 가정입니다.
인천시가 지원하는 이자 몫도 반영하지 않은 금액입니다. 계산기에 두 금리를 번갈아 넣고 기간 칸을 24와 48로 바꿔 보면 본인 조건의 차이를 바로 확인할 수 있습니다.
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